河北故城：枫尚豪园别墅顶风建 国家禁令成空文

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河北故城：枫尚豪园别墅顶风建 国家禁令成空文
$ h- _  q8 o& h4 C- g4 I! |　枫尚豪园”位于河北省衡水市故城县夏庄镇，一座正在炽热销售中的奢华别墅群，紧邻山东省德州市。
　　
% a5 Y3 a6 s8 x: m% \% U! e　　据故城县官方发布：2010年故城县财政收入3.15亿元，城镇居民人均可支配收入11652元，农民人均纯收入4269元。面对一系列简直与别墅消费不搭边的收入数字，建立这样的奢华别墅到底卖给谁？政府早已明令制止建立的项目，如此奢华的别墅群又是怎么在故城县政府部门的监管之下建起来的呢？
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　　奢华别墅迎风建公开支售无人管
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　　枫尚豪园别墅群项目合计占地33.33万平方米（约500亩）。在距这家售楼处缺乏十米，便是故城县衡德工业园管委会。
　　
. S) y, ?. K0 L2 ~' k) A5 F　　记者在现场看到：外型别致、奢华气度的各式小楼把戏呈现、名贵的高档树木、整洁的有序的别墅大门、一旁繁忙的精雕工人，无不显现着项目日后的气度与豪华。挺拔的广告牌、成列的宣传旗语显现这里是别墅级“私人行宫”、“企业家会所”……项目销售正在火爆实行中。
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# c2 F6 d7 _, E" `5 w+ D　　在项目售楼处，销售人员张成向记者引见：此项目占地的位置属于故城县衡德工业园项目区内，面向社会公开支售。开发商为衡水恒基置业房地产开发有限公司；准现房、大产权（70年）；能够按揭付款；整个项目区规划建立别墅108栋、370多套，主要有独栋、联排、双拼等户型；销售价钱在4200元---5700元之间；目前已销售出三十余套。如今销售的是这个项目的一期工程，还没有完工验收，交款后明年十月份便能够拿到钥匙。
　　
% \4 B2 u, k0 h　　涉嫌违规征地大众怨声载道
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　　早在2003年，疆土资源部就曾发布通知：中止别墅类用地的土地供给。
　　
1 ]& r6 ?0 g" C" y; P+ ?. N　　禁建项目又怎么取得了合法的用地权？在故城县疆土资源局，许副局长通知记者，项目开发商已获得合法的用地手续，土地运用权类型为“出让”，用处为“住宅用地”，并经过了合法的招拍挂程序。当记者提出查看此地块的农用地转用手续时，许副局长却给记者拿出一份2008年河北省人民政府批复的土地置换函并称，这就是用地手续。记者发现，即便在置换函中提到的土空中积也只要6公顷（约100亩），一个占地数百亩的建立项目，怎样会只要6公顷的土地批复？许副局长之后又称本人不是主管指导，不太分明。
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　　在被占地块所属的故城县徽王庄村村民寓居区，记者见到的却是另一番现象：低矮、残破的村民房屋、融雪后沟壑纵横满是泥泞的乡村街道，与不远处的高档别墅区构成大相径庭。据被占地村民讲述：别墅区占用的是徽王庄村村民的耕地，2008年秋天，故城县政府部门经过“以租强征”的方式收回了村民的耕地。征地前没有公示、没有协议，低廉的补偿价钱遭到大有些被占地村民的不满，但是故城县政府部门还是在大众的激烈抗议声中强行把村民的耕地铲毁。然后，村民只能带着自家的户口本去村委会领取每年1200元每亩的占地补偿。被占地第一年，村民拿到了1900元（含青苗费）每亩的补偿款，第二年，村委会以上级政府没有把钱拨付下来为由回绝再给予被占地村民补偿，后在村民的屡次抗争之下，村民的占地补偿款才被发放。
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　　“占咱们的地都是好地，政府不让咱们种，就那么荒着，然后再在地上撒点渣滓，就把那些耕地说成荒地就征收了。每亩给咱们一年1200元，可是政府把咱们的地卖给开发商却是三十多万元每亩。到头来政府还说没有钱，连每年的占地款都不给咱们。咱们农民的地都收走了，以后的日子可怎样过啊？”被占地村民述说着不满。
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　　相关部门打掩护政府禁令成空文
　　
　　2006年，疆土资源部、政府开展变革委明白提出低密度、大套型住宅项目（指住宅小区建筑容积率低于1.0、单套住房建筑面积超越144平方米的住宅项目）被列入限制供地项目行列。
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