外地人纷纷置业大西安

新闻主编

      世园会开幕以后，络绎不绝的外地人在前来参观的同时，买房置业也是他们此行考察的重点。近日，记者走访市场发现，外地购房者普遍看好西安未来的发展，但他们置业的兴趣点却各不相同。
; y7 \2 i, q9 A8 X
　　山水唱主角外地人瞄准秦岭、渭河一带

　　西安城市骨架拉大后，外地人的置业眼光也随之外扩，拥有大城市生活便捷度不再是他们的唯一需求，更重要的是享受稀缺的自然山水资源，为今后的改善型“慢生活”打好基础。“最吸引我的莫过于秦岭，它被誉为国家中央公园，一日之间，秦岭北麓和南麓的风光截然不同。”刚刚在秦岭北麓环山路沿线订了一套别墅的林先生告诉记者，家在宁夏的他，一直对有山有水的居住环境心存向往，他把在西安置业定居归结为“缘”。
# _( W/ v) c1 j! |/ z0 Z
　　往南，不仅秦岭环山一带得到外地置业者的宠爱，往北，渭河流域也受到充分关注。“听说渭河北岸一带规划为高尚住宅区，政府花了不少钱建河岸湿地公园，想象一下以后住在那里，推门见水景，这在西北地区来说该多么难得啊。”陕北定边人刘文静说，她早就瞄上了这个区域。

4 o8 D- v# B* R3 r8 c　　据记者调查了解，秦岭北麓环山路沿线一带，以城市第二居所、度假型别墅产品为主，目前独栋的价格在每平米2万元上下，因资源稀缺，较受外地人青睐。而渭河附近，因为西咸新区的规划晋级，沣渭新区、泾渭新区等区域规划成型，独特的沣河、渭河水系资源成为亮点，据业内人士透露，这个区域的地块大部分已都被开发商抢占，虽然目前还没有太多新项目入市，但不少开发商的亮相时间表已定，不少项目将安排在年底推出。

　　看中价值洼地三大城市副中心为投资客所青睐
- b* h: Z! G9 b1 B5 v/ T( S
　　记者发现，很多外地人在西安买房置业，除了解决子女的教育外，养老兼投资的需求占很大比例。以阎良、临潼、户县3大城市副中心为代表的环伺区域建设，正处在启动阶段，区域环境独具特色，房地产价值却处在洼地，为许多外地投资客所青睐。
) d& `' |: L8 W+ k0 \5 P
) s) q. I4 P0 T7 }) q0 {7 v) u7 _　　离西安城中心约50公里处的阎良航空基地，自去年升级为国家级经开区后，一系列招商引资项目夺人眼球，计划5年投资100亿，包括荣华地产在阎良的首个项目也将于近日亮相。据介绍，许多外地投资客对以“制造产业为基础、以航空产业为特色”的阎良兴趣浓厚。

　　最新消息显示，西安市政府通过决议：“未来十年，西安市将加快西安临潼国家旅游休闲度假区建设，将其打造成为集文化旅游、休闲度假、康体养生、温泉疗养、商贸会展为一体的具有国际影响力的旅游目的地。”这给了很多外地投资者以信心，“临潼不仅有举世闻名的兵马俑，是旅游度假人士的首选地，而且它离西安主城区只有15公里。”说起在临潼买房子的优点来，来自乌鲁木齐的樊先生滔滔不绝。他已经考察了临潼的数十个房地产项目，基本都以多层、小高层的舒适住宅为主，他告诉记者：“未来西安主城区的生活负荷太重，高层建筑密不透风，远不如临潼等副中心住着舒服。”

　　与另外两个副中心相比，户县离西安高新区最近，驱车大概在20分钟左右，配套相对较为成熟。目前有不少开发商已在户县开发项目，价格在每平方米5000元左右，据荣华水岸新城的销售人员讲，来访的客户中近半数为外地人。本报记者 马红梅
4 W" t! r! O2 }' [: `* i7 ^8 H. I
3 V% Y/ H1 k8 {. j( y　　古城彰显人文、包容魅力

' x7 \$ U, M6 q8 f6 R. g' ~　　毋庸置疑，西安有水草丰美的浐灞、便捷成熟的高新、活力现代的经开、优雅迷人的曲江，这些自然地理优势和国际化大都市的前瞻定位，都是外地人在西安买房的原因，但却不是唯一原因。在紫薇田园都市居住的山东人李明慧告诉记者，她爱这座城市的包容、市民的朴实，喜欢这里无数的美味小吃，它的历史、现在、未来都值得人驻守相望。
  G  k: b9 f5 F* k% ^: }
9 T( s# B( ~4 M　　记者了解到，西安房地产开发项目的文化符号越来越明显，对于人居的关怀、品质的追求，也是外地人看好西安的一个原因。“为什么西北五省的购房者会把他们的第二个故乡选在西安？因为这个城市有一种独特气质，这种深沉的历史人文积淀是独有的，是别的城市所无法模仿和取代的。”在谈及西安吸引外地人置业的原因时，李明慧这样总结。

　　目前，以紫薇、经发、高科、高新、天地源等为代表的本地房企，在西安开发了一系列知名楼盘，而万科、恒大、富力、金地等一批外埠地产大鳄也已悉数进驻西安，在带来更先进理念和生产力的同时，也激发出了这个市场的活力。
$ S7 g$ ~; M0 r) J0 D- o; s
　　也许是旁观者清，外地人反倒对西安的未来发展抱有更为坚定的信心。金泰恒业陈志诚表示，虽然西安楼市在限购之后，表现出短暂调整之态势，但从“十二五”规划的前景来说，西安种种发展利好频现，随着城市化进程加快，无论将来是自住还是投资，都会是不错的选择。 马红梅

maahp

有钱人就是好呀。

金属风暴

{:4_107:}

空心菜

有钱呀{:4_281:}