西安置业季看买房经 啥样的房子适合你？

新闻主编

[提要]越来越多的人，开始对自己是不是要买房、在哪儿买房、能买到什么样的房子感到困惑和怀疑。啥样的房子适合自己，怎样买房更实惠，必然是一场价格与区域之间真金白银的较量。看看这些，采访到一些实际经验和规律，也许可以帮你打开思路，向家迈进。
越来越多的人，开始对自己是不是要买房、在哪儿买房、能买到什么样的房子感到困惑和怀疑。啥样的房子适合自己，怎样买房更实惠，必然是一场价格与区域之间真金白银的较量。看看这些，采访到一些实际经验和规律，也许可以帮你打开思路，向家迈进。
■普通工薪层——眼光放远点
关键词：地段、区域
对于想要买个房子的普通工薪阶层来说，7000元的房价还是太高了。白领林小丽以她的亲身经历告诉记者，买房不妨放眼远一点，西安之大，必然会有一款房子适合你。
& @* Z+ z: j7 M1 a. A0 C从高新到长安，从曲江到北城，小丽的周末几乎都在看房中度过。然而西安二环以内普遍没房也没居住舒适感，三环以内房价太高买不起，那么三环外呢？一次灵光闪现后，她仔细研读了大西安发展规划，并在地图上做了标注，圈定了几个区域，即长安区、未央湖、户县。
0 ], F0 Q% z9 X/ ?6 {$ s值得庆幸的是，目前这些区域的房价普遍还在5000元以内。地铁2号线9月通车后，南北全程39分钟，交通不成问题，目前未央湖区域的房价还在4000元上下徘徊，长安区房价略高一些，但依山傍水空气好，一套90平的房子按揭压力也不大；户县被称为是最有潜力的城市副中心，将来发展指日可待，目前像荣华等品牌房企已进驻开发，价格接近5000元。由于在西高新上班，小丽最后选择在户县按揭买了一套100平方米的小三居，房价总计不到40万，再用7万多元买了一辆晶锐代步，上班路上不到20分钟，她说感觉很方便，早出是繁华，回家是宁静。
■偏低收入者——现在就开始申请
0 {1 ]  X0 U3 g& o关键词：保障房
6 L8 U" O7 ]3 A李强一直因为自己没钱，又没稳定工作，所以觉得买房这件事跟自己没关系，一拖再拖，眼看着市场上的商品房从3000元涨到7000元，这下更买不起了。有一次，一个亲戚告诉他，去街道办填个表格申请廉租房吧，这属于政府保障房。几个月后，没想到就真在席王分到了一套60多平方米的房子。
, g0 V7 R3 Q* Q0 D" W) J( Y其实，对于城市低收入人群来说，及早申请保障房是良策。目前西安保障房分为经济适用房、廉租房、公租房和限价商品房，今年将有8.6万套保障房开工。光是今年动工，并接受申请的经济适用房项目就有十多个，分散在西安各个区域，目前价格在3000-3500元左右。廉租房主要是针对西安市城六区非农业户口的城市低收入家庭，公租房不仅包括城市低收入家庭，还包括大学毕业生和农民工，不过公租房目前还没有公布具体申请办法。
, z9 x0 n4 W; Y9 G) A虽然保障房的地段可能不太理想，但对于偏低收入者来说，与其对着高价商品房望洋兴叹，还不如迅速行动起来，了解政府保障房方面的相关政策，找到适合自己的申请渠道和类型。
■单身——买房还可防老
关键词：公寓、中小户型
4 R" Y; K2 P( T( N4 ?$ i3 I; e单身就不用考虑买房吗？答案是NO，时机稍纵即逝，如果你手头有点积累收入还算稳定，中小户型的公寓类产品是首选。尚无男友的晓春姑娘就成功在南门外一公寓下单，成为50平方米公寓的女主人。“如果将来成家，就换一个大点的房子和社区安家；如果依然单身，至少还有个家。”晓春的算盘打得进可攻、退可守。依她来看，一些占据绝佳地段的公寓类产品，最好的情况可以迅速升值，退一步讲，最差也能保值，这个地段的房子卖一套少一套，将来自己靠租金也能度日。
从目前西安市场来看，城内的成熟商圈地带、二环等城市主干道沿线、西高新CBD核心区域，包括名校附近，纷纷推出精装公寓产品，市场供应充足，选择余地很大，而且各有优势，公寓类产品一般有面积小总价低、精装省事、配套服务好的优点，非常适合单身人士投资自住。由于通胀压力增大、银行负利率等现状，如果想买一个公寓投资，建议先算一下投资回报比。
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金属风暴

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