户县百姓何时才能买套安心房

吃葡萄吐皮

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　　户县规划建设和住房保障局“义正辞严”地说：“违规房产企业已被勒令停止销售”；而记者调查发现，在该局“眼皮下”，作为违规企业的西安宝苑房地产开发有限公司依然在排号销售。

　　2月23日，户县规划建设和住房保障局对本网《户县“国企”房产开发商销售“无证期房”》报道进行了答复。但是，在答复背后，还有很多现象扑朔迷离，记者继续追踪调查。
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　　政府携企业向公众和媒体“撒谎”

　　2月23日，户县规划建设和住房保障局分管房产市场的总工程师冯乃磊（用随行人员的话讲级别相当于副局长）和该局住房保障科科长携西安宝苑房地产开发有限公司（以下简称宝苑公司）负责人一起找到记者，向公众和本网回复年前《户县“国企”房产开发商销售“无证期房”》的报道。
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　　该局在《关于人民网报道宝苑清华园房地产项目违规销售问题调查处理情况的答复》中证实：西安宝苑房地产开发有限公司（以下简称宝苑公司）开发建设的宝苑清华园房地产项目确实存在问题，一是五证全无，二是违规销售商品房。

　　冯乃磊告诉记者，“户县规划建设和住房保障局在2010年12月24日组织房管所到宝苑公司对人民网记者反应的问题进行调查。根据发现的问题，我局于12月27日以书面形式责令宝苑公司停止违规行为并下发了《停止违规销售通知书》。针对存在的问题要求宝苑公司立即进行整改：一是立即停止违规销售行为，二是尽快办理前期开发手续。因为工作疏忽没有和媒体及时沟通，导致媒体一直没有得到事件的处理结果。”

/ \5 r$ D8 `5 ]3 ]　　对于处罚及结果，政府和宝苑公司负责人都证实了此事。本以为此事已经有了一个圆满的处理结果。截至发稿前，记者以购房者的身份电话联系了清华园售楼部，却得到了令人十分震惊的消息。销售人员告诉记者二期楼盘仍在接受排号，楼盘为80-120平米的高层。排号条件是交5000元现金，并且现在已经有近60人在排号了。对于记者提出一期尚未开工，现在为什么开始预售二期，得到的答案竟是近期一期楼盘地基正在做正负零，很快就能开工了。

　　据了解，我国住房城乡建设部于2010年4月13日下发的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中明确要求：今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。任何形式的“认筹”、“内部认筹”、“排号”等行为都是非法活动，是国家明令禁止的。
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- Z: e1 }7 }! @+ u: h* q　　户县房地产市场乱象横生
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　　对于百姓最关心的户县有没有长期的监督管理房地产市场体系的问题，住房保障科张科长这样说。户县的房地产行业在2005年才开始逐步发展，目前还没有一套完善的监管体系。所以对于整个户县的房地产开发现状还是呈现出一个相对混乱的状态。这次人民网的报道给户县房地产市场敲了给有力的警钟。

0 \! D( s: H; l: {( Q. n　　《陕西省户县“国企”房产开发商销售“无证期房”》发表后，引起广泛关注。在户县一些论坛上，大家积极讨论。一位网友表示：“政府部门的不作为甚至纵容，相当于放弃监管，最终伤害的还是消费者利益”。

& b/ d" S) Z* s5 h) n: G3 C0 P* V' q　　《关于人民网报道宝苑清华园房地产项目违规销售问题调查处理情况的答复》还指出户县将尽快建章立制，根据国家、省、市相关法律法规及政策，结合户县实际制定切实有效的房地产市场管理办法。然后根据制定的办法，近期对全县房地产销售市场进行一次全面检查整顿，规范开发企业的销售行为。再就是制定详细工作措施，定期对户县商品房销售市场进行明察暗访，对违规销售行为一经发现立即整改并进行相应的处罚，对整改不积极、不到位的项目，公示并上报，加大力度杜绝违规销售现象。

　　在问到宝苑公司与户县规划建设和住房保障局的关系时，冯乃磊给记者这样解释。宝苑公司是原户县建设局下属16个单位之一，属国有单位，其法人在相当于建设局中层。公司人员多为复转军人，这也是户县县委、县政府安排的。多方面因素导致公司生存压力比较大。冯乃磊同时也强调这些不能成为宝苑公司出现问题的理由，在市场管理中会一视同仁。
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% U5 T; y( M2 r; ?, U3 a( ?+ ]　　清华园项目没有停止销售更没有停止建设，是宝苑公司视国家法律、法规和《停止违规销售通知书》为无物，还是户县房地产管理部门在打“太极”？户县的房产市场何时才能走出乱象，户县百姓何时才能买套安心房？
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" W% m2 L8 T. a1 c" y7 B　　本网将继续关注。(吴昊 雷浩)
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