中国绿色农业回应户县土地购置和收购谷丰质疑

山贼

几周以来，一些卖空投资者通过博客发布了与本公司有关的报告，这些报告与事实不符，破坏了本公司的声誉。为了维护股东和公司的利益，我们认为有必要回应此事。
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投资者对公司的质疑涉及到公司的两起战略性收购：2009年9月25日为建造研发中心购置88英亩土地和2010年7月2日收购北京谷丰公司，是中国绿色农业实施持续发展战略的重要组成部分。研发中心项目已经完成了100个日光温室的建设，12个“智能”温室正在建造中。下一个财年结束（截止2011年6月30日），谷丰公司预计能为本公司贡献盈利1060万美元。下面是对这两次收购的详细解释：
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土地购置

2009年11月12日向SEC提交的10-Q季报中（截止9月30日）中我们已经披露，公司通过间接持有的全资子公司，西安户县裕兴农业科技发展有限公司获得了88英亩的土地使用权。该项土地使用权已经通过户县国土资源局的批准。
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, g2 S7 D, Y6 L& N土地购置总价为7319万元人民币（以2010年6月30日1美元对6.7815元人民币的汇率计算合1080万美元）。由以下三部分组成：

1.土地转让费，支付给土地转让方
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2.土地转让批准费用，支付给政府
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3.评估费和测量费

! O% \; b# }' v- ^" Q1.土地转让费
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2 W1 d; P5 v' {: d公司通过土地转让获得土地使用权，需要向土地转让方（非政府）支付土地转让费。
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我们向一家国有企业支付了5483万元人民币（810万美元）的土地转让费。
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, r" x( B$ z  e# C( K2.政府批准相关费用

除了要向土地转让方支付土地转让费，公司还需要获得政府批准。政府批准相关费用包括@@@@有权许可费、土地补偿金、契税和登记费用。

政府批准相关费用 /元
土地使用权许可费 5,201,605.29
, O( n% `; S3 C: u土地补偿金 12,149,554.00
. _# r- T0 Y' ]契税 520,534.78
登记费用 408,360.00
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3.评估费和测量费

3 U0 b, C. h( _: k( W" p费用 /元
测量费 40,000.00
, B( g$ l) `5 j/ d& h; `评估费 30,000.00
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- p6 _6 f# S: ?/ K$ e- B! G公司聘请了一家评估公司为本次土地购置做评估和测量。该公司注册地为北京，根据北京会计师协会的排名，这家评估公司营收规模和客户数量排在前20名。客户包括中国省级政府机构。公司对土地的评估价值为7630万元（1120万美元），高于我们实际支付的7319万元。
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1 j3 h5 f* t( g+ t中国绿色农业董事长、总裁兼首席执行官李涛表示，作为中国绿色农业的最大股东，非常满意这次土地购置。

收购谷丰
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% j. Q" u# V: v  ~2010年7月7日向SEC提交的8-K格式文件中（截止9月30日）中我们披露，7月2日，公司顺利完成北京谷丰化工制品有限公司及其全资子公司北京天聚缘肥料有限公司（以下简称谷丰化工）收购工作。收购总价为3180万美元。包括6000万元人民币现金（880万美元）以及为此增发的227.6万股中国绿色农业普通股，以每股10.1美元计算，价值1.56亿元（约2300万美元）。

5 P9 F: M% ]3 [. |" u* Q为了保护公司利益，40%的股票交由第三方保管，如果谷丰公司能够完成下一财年营收和净利润（截止2011年6月30日）分别达到8840万美元和1060万美元的目标，才会支付给对方。收购价格除以净利润盈利，市盈率只有3倍。

另外，为了有效利用谷丰的产能、购买原材料和加强营销，我们计划向谷丰提供1亿元（1470万美元）的营运资本。这部分营运资本独立于收购价格。

我们用了两年来寻找符合公司长期发展战略的目标收购公司。谷丰的主要优势如下：

1.谷丰与我们原有的生产线互补，使得中国绿色农业可以同时销售有机和复合肥料；
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4 r9 R4 l4 h$ a  y3 b+ }# P2.谷丰优良的生产设备能够使我们能够实现长期目标；

8 w4 F3 w4 y4 t/ [' `3.谷丰的分销网络非常强大，双方的市场可以互相渗透；

4.谷丰的管理团队非常熟悉中国本土肥料市场，完善了我们的团队；
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# u/ w$ a# z' r/ u9 B5.谷丰总部位于北京，是华北的中心，收购谷丰帮助中国绿色农业开拓华北市场

因此，我们认为收购谷丰为下一财年的盈利增长打下了坚实基础。