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顶楼渗漏水谁负责?

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发表于 2015-11-10 09:35:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
现在的小区发生顶楼漏水情况各有不同:有些房屋是在房屋维修保修期内发生的,有些过了保修期,有的是楼下业主不同意使用维修资金,还有些住宅区没有物业管理、没有业主委员会。
那么顶楼渗漏水,谁负责呢?
权威说法:
1.谁是维修部位责任人
  居民住宅楼上的防水属于共用部位的,应由全体居民共同负责。对于已经过了保修期限的商品房,维修费用应该由业主共同来承担。
2.看准保修期
  住宅质保书详细记载了房屋各个部位的保修期限,根据现行规定,屋顶防水 保修期为5年,在保修期内,非业主不正常使用造成楼顶漏水的,维修费用应该由建设单位负责;房屋超过保修期的,中修、大修由物业动用维修基金进行维修。

另外提醒广大消费者:
1.       在购买二手房时,一定要先弄清楚前房主是否交清了以前的各项费用,其次就是一定要通过中介公司或二手房交易市场来购买,避免遇到此问题时十分被动。
2.       入住前装修,要做好防水堵漏,避免发生意外,造成重大财产损失,甚至人员伤亡。
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