【形势要点：中国房地产业的银行信贷占比已达危险地步】

外乡人

【形势要点：中国房地产业的银行信贷占比已达危险地步】
9 P  S/ ]- D, F- L1 W4 v美国《福布斯》杂志于2009年底评出七大近在眼前的金融泡沫，中国的房地产市场位居第二，目前中国的房地产泡沫已成为全球关注的问题。在3月20日召开的中国发展高层论坛学术峰会上，有专家提醒，2009年中国新增住房贷款是2008年的5倍，房地产相关信贷已占信贷总额的20%，日本野村控股株式会社董事长氏家纯一认为中国房产市场正达到要警戒的水平。他表示，在日本泡沫时期，对非银行金融机构、房地产、建筑这三个产业的信贷合计达到了银行信贷总额的25%。虽然中国与房地产相关的信贷总额仍低于这一水平，但已经接近警戒线。如果出现资产价格的急速上升，同时伴有货币供给扩大和信用扩张，尤其是针对房地产部门的信贷扩张，这就是危险信号。新加坡国立大学东亚研究所所长郑永年也认为，根据对北京、上海、深圳等大城市的调查，大城市的房屋空置率已经远远超过了10%的国际警戒线，有些地区甚至超过50%。他担心，如果住房、教育、医疗等民生权利无法满足，可能导致社会不稳定。
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