温州一楼盘被曝让领导低价拿房

居里夫人

核心提示: “房子”与“官员腐败”一直是敏感词语。3月13日晚，在温州某论坛上，一个网帖将“房子”和“官员腐败”联系在一起，立即引发热议，发帖不到24小时，点击数就达万余人次，跟帖200多个……
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4 P$ h2 b" C9 Y$ F6 q4 D时间：2010-03-15 | 来源：温州论坛

1 [/ q5 I  H. Z1 Z  ?5 F8 v           2009年，注定是一个不平凡的一年，经济危机、新中国成立60年大庆等等接踵而至，这些都是大事。但是，对普通的东州老百姓来说，无非是柴米油盐、衣食住行，在这八个字中最切身的体会就是房价暴涨，而且这个房价是在2008年的高位上的再度暴涨，尤其是3个临近所谓“湿地”公园附近的楼盘，其营销手段、广告力度等炒作手段在东州堪称登峰造极：新盘推出时，在东州都市报、东州晚报等等媒体都是一整版、一整版，一天接着一天的广告轰炸，令人瞠目结舌。本来东州1万出头2万的房价已经叫人咂舌，但是，2009年的房价在2008年的高位上又翻了一番，一下子把东州的新盘的均价拉升到4万，普通百姓望楼兴叹欲哭无泪。居功甚伟，居功甚伟哪。那么，这些所谓的这些房地产商为什么如此有恃无恐，肆无忌惮地操弄房价？人家又有什么本事，走了那些关系？本文就从一个方面小小地揭开一点点内幕，供大家开开眼界：

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1 e9 w- K, N, e9 n( N         话说东州“湿地”公园附近某号称“金赌城”一大楼盘，面积接近100亩，本来100亩也不是什么大盘，但是其公司在东州能吹会搞方面确实是个“大”盘，而且东州的房子都是螺蛳壳里做道场，因此这其实也不大的京赌城也成了2009年东州新盘的“杰出代表”。其一房开高管，专门跑各个部门办理各种手续搞各种关系的，熟知各种内幕，有一天我趁他得意忘形之际，问他，2009年赚了个盘满钵满了吧？他大吐苦水，说我整天和那些当官的打交道，看脸色装孙子，我容易吗，并给我看了一名为“金赌城关系户购房户”的文件，透露大量的内幕消息，比如房开是怎么操弄房价的，怎么摆平方方面面的权力官员以及“现管”。其内幕之多，猛料之猛，叫我们这等平头百姓感叹万千：原来有些人赚钱是这么容易的；原来有些人富起来是如此的不动声色的；原来人为刀俎，我为鱼肉，普通百姓做房奴是命中注定的。原来房地产开发商早就把方方面面都摆平了，房价已被其玩弄于股掌之中，就等着房奴入瓮。
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0 _" f0 k& Q7 Y6 R/ e4 H         当然，现在楼盘开盘，一般都是“公开”摇号，但是房开可以自留20%的房源（不久前温州市市政府决定取消这20%的自留房，但是取消了房开就没办法了吗？当然不是），不要小瞧了这20%，这20%的房源几乎成了房开公关的重磅武器，这20%的房源都是一个楼盘里面的精华：好的楼幢，好的楼层，换句话说，普通人去买房子，买到最好的房子也比不上这20%中的最差的。当然，在摇号过程中，无论那个楼盘，都有一些猫腻，房开在摇号中又猫腻地留了一些房子给自己。关于这个猫腻，也可以另外写一篇短文专门阐述。举个例子来讲：那个著名的香槟右岸（绝非香槟左岸，谢绝跨省追捕），为什么在众目睽睽之下公开摇号作弊却安然无恙，最后罚款几万元了事？人家那是有背景的，你这帮刁民也不看看那家公司的法人代表的哥哥是谁？这哥哥也是幕后老板呢。谁动得了？还有，你也不看看原来作弊被抽出来的那些购房户是谁？嘿嘿，人家都是有来头的，天下没有无缘无故的“被中签”。因此，香槟右岸作弊了，那怎么办，罚款二万“巨资”，然后么，大家继续玩。俺们作弊“被抽出”被你们这帮刁民看见了，那大不了让你们刁民也进来玩吧，也有让你们和俺们一起参加摇号的资格好了。不过，丑话说前头，来抽可以，赚钱别想，你们抽中的，一个名字都不许改，小鞋穿上先，名字改不了就是套牢你们，看你们这帮炒客以后敢造反不？！主要是香槟右岸太狠了，想把所有的房子全猫腻给自己了，所以机关算尽太聪明……别的公司就聪明一点，懂得自己啃骨头也给别人留点汤。


         那哪些人会有资格拿到房开留的精华中的精华的房子呢？其实，这个名单早就成为东州房地产行业开发中的潜规则了，只不过局外人不知道罢了。假如房开不知道，那真没办法在东州混了。本人不才，有幸挖到了这个“红名单”，虽然不敢说是百分百正确，但也起码是90%的正确，这里稍微抖搂一点，供大家开眼界。

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地块及建设篇



* J% z8 l0 n1 q* D# h1 m+ d! _4 @0 z                      既然开发房地产，那是首先要有地块，要建设，要安全生产，这就涉及的部门多了，别的不说，光就土地爷怎么进贡，就够写一篇1万字的专题来阐述怎么打点，怎么谋取好处。一句话，土地局的那些爷们还真不好伺候呢。你这个房开开发的地块在哪个区域，那起码你当地的土地爷就是要烧香打点好的，还是按今年红极一时的“金赌城”楼盘某房开高管透漏的消息吧，他公司去年开发的房子在东州市瓯江区生态园的位置，那生态园大大小小小的头头脑脑要不要打点？瓯江区的大小领导要不要打点？不打点好，那你开发的房子的过程中，那些被征地的农民闹事怎么办，你建造房子的过程安全生产中出了什么漏子怎么办？人家就会不鸟你，不鸟你也就算了，关键人家会小事化大，大事化超大事，当然，打点了之后，那平安无事了，所以，这几套房子送得值。比方说，09年，也是湿地地块的某楼盘，就被当地农民在门口倒上污泥，进出不得，丢脸大了，这样的事，平时也多着呢。那后来金赌城都送了哪些人一套房子呢：先从这个楼盘的区域说起,简要的举例说明，生态园的金主任8层以上好楼房的就送了4套，这个都是好东西呀，4套在市场上卖，值多少钱？大家随便想去。那也不能忘了总工啊，高总工给1套。给了上面的也不能忘了别人，是兄弟都要给，生态园技术处徐主任两套，生态园建设局何局长也要10楼以上一套，张局长8楼以上的也一套，资源保护局的邹局90平方的2套，计财室高主任177平方的一套，当然还有执法大队长张大也一套，规划生态所张所长也要了一套……还有生态园管委会一位姓徐的和姓陈的领导，也都给了一套……
5 S% S/ R7 r+ L/ W# F7 ?$ C% Y3 Q& r              当然，也不能忘了瓯江区和市里的那些部门领导，瓯江区的W副区长就要了好几套房子，具体套数就不说了，反正不少。不错了，值不少钱了，但是换来对工作的支持，值！！！区里不多讲了，东州市里也要打点啊，市建设局的倪局一套好房子，建管处陈主任1套大房子,宋主任也不能忘，也1套。市规划局技术处童处长一套，负责验收的建国组长1套，生态规划的周、陈局长各一套，大家看得累了吧,还有好几个我还没说呢。


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" p, _% P% w' L9 f. q* @% p销售及房管篇


                  房子要批预售证，要公开销售，要测量面积，要办理产权证等等事情都用得着房管局，因此，房管局也是一个不得不供的主。房子的销售过程中，很多关节都需要用得着房管局，因此，房管局局长也是权高位重，大家趋之若鹜。房子要预售，批预售证的时候，那些领导不需要打点打点？否则，随便找个借口，预售证批不下来，那不就糗出大了？又比如说，房子要办产权证，那来测量房子面积的那几个人也很重要，房子到底多少平方，你说了不算，我说了也不算，说句老实话，普通的老百姓谁具备那个专业知识？面积到底是200平方还是199平方，那个业主去较真过？再说，你较真，谁给你测量啊，这东西就掌握在房管局手里，尤其是去测量的那几个人，一定要巴结好，多一平方少一平方对房开来说那就是白花花的钱呐。因此这几个人一定要打点好，要弄一套房子给他，当然，这几个人也非常识大体，那天来了就讨自留房。自留房，嘿嘿，好说，但是你要把我的房子测量的面积要弄得“乐事”一点，就要测面积最用力，到底怎么“用力法”，诸位苦读十年测绘专业之后，再用用自己的专业知识量量自己住的房子就知道了。还有在销售中，现在要求上网公开销售，要摇号，一般来说，房管局都会来人监督开号的，这时候，红包一个那是免不了的，人家收了红包，那就对整个过程睁一只眼闭一只眼，这样，房开也可以趁这个机会，猫腻一些好的房子留给自己，要知道，猫腻一套也就是几十万到手啊，当然，房子的销售过程中，虽然号称“实名制”，但是，诸位不知道，这里面有一个时间差，也就是摇出号码的人和最后买房子的人不一定是一个人，很多炒房的人都是利用这一点顺利脱手，现去抽签中号，得手之后立即转让，炒高房价，那为什么房开对此采取默认或者纵容的态度呢？很简单，销售房价需要人气，需要炒作。因此狼狈为奸，还不惜打点好房管局架空“实名制”，房管局么得到好处了当然不吭声了，要知道，房管局的正副局长都拿了好几套自留房呢。好了罗嗦那么多了，就说说那些人得到了“金赌城”送的房子吧：市房管局戴局1套，陈局1套，市房产管理局市场管理处程处1套，监察科包队长1套，周主任1套，市房管局杨科长1套；瓯江区房管局戴某若干，方局1套，高局1套,季科长1套，周科长1套，李总工1套。

闲人

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