老百姓为房所困都是谁的错

俺叫范德彪 · 发表于 2012-7-23 22:13:34

在一个较长的周期内，中国的房地产调控有一个基本的路数可循，那就是“越调越涨”。与老百姓年收入的缓慢增长相比，房价的每一次大涨都近乎疯狂。如果从各地房价与其大多数人年收入的比率上看，买上一套房子，几乎要把一个寻常人家一辈子的收入和积蓄都搭进去。


对于这种高房价的痛斥，从传媒上的影视剧文学到社会上的街谈巷议，几乎都可以从中听到不少绝望式的哀叹。为房所困、为房所愁、为房所奴，这几乎成了一种社会性的焦虑。


作为一种规避通胀、投机牟利的工具，现在的房地产买卖可谓是热的烫手。从国家到地方，从官员到百姓，几乎都在疯狂地把自己所有的资财投资到这个产业上。通过土地的竞买和市场的操盘，房价被政府和开发商死死地锁定在一个可以带来丰厚利润的价位上。不要指望它能够彻底地降下来。什么大跌50%，什么挤干房产泡沫、理性回归，这不过是为了敷衍一下社会上愤激的民怨而已。火气一过，房涨依旧。毕竟，中国的经济增长大都热吻在它身上，重任在肩，骑虎难下。


现在，也有不少拆迁中的农民为房而着了魔，砸锅卖铁式的拼命建房。整个庭院都被盖得满满的，连个阳光都挤不进去。尽管有着当地城建、土地、乡镇等部门的层层阻拦，他们也还是近乎执拗地拆了建、建了拆。这些农民为何都这样不记血本地疯狂建房呢？说穿了也还是为了获得更多的补偿钱。一些拆迁户因拆而富、因拆而发，这又怎能不诱惑那些可能成为拆迁农民的闻风而动、铤而走险呢！他们几乎把自己所有的资财，包括开发用地的卖地钱，都砸了进来，建房待拆。他们的很多建房不是为了自住，而是一赌未来拆迁补偿的暴发。在这些悖逆商品使用价值规律的违规建房中，农民极可能获得数倍于成本的拆迁补偿。而那些当地负责城建、拆迁等部门的人，也能从中捞取不少好处。因为农民在违规建房中，需要花费大把大把的钱摆平他们欲擒故纵式的阻拦。对于这些阻拦者而言，不给我钱绝对让你盖不上房，盖了我就砸，砸的你心痛；只要给够了钱，一切也就不是问题了，我查我的，你盖你的。


在这种近乎疯狂的违规建房中，政府的拆迁补偿也是进退两难。如果严格按照上边的政策办事，那些参赌的农民就可能亏个精光、一贫如洗，整个社会维稳的根基也就可能因此动摇起来。如果不严格按照上边的政策办事，这种违规建房就根本制止不住。


这种赌徒式的违规建房，把中国的经济增长拉升得可谓是风光满面。然而，它投资生产出来的却是一堆堆建筑垃圾，既浪费了不少的钢铁、水泥等建筑材料，也污染了当地的不少环境。这实则是一种悖逆商品使用价值规律的负投资、负增长。长此下去，GDP光鲜了，可资源与环境上的承载却更加不堪重负了，彻底的崩盘就会越来越快地迫近我们的生活。


沾沾自喜于中国经济增长奇迹式的思维，也该刹刹车了。如果再不刹车的话，资源与环境承载的崩盘也许真的就指日可待了。中国的经济增长不能再热吻这种房地产的拉动了。它必须更多的从使用价值的角度修复整个经济体的结构品质。


毫不客气地说，这种悖逆商品使用价值规律的增长，实质上就是一种自残式的负增长。我们宁要那种供需能够有效对接、商品使用价值能够有效实现的慢增长，也不要目前这种只能制造一些虚幻经济荣光的快增长。


现在的房地产说穿了就是一个嗜钱如命的魔鬼，它把老百姓都统摄到自己的绞索之中，让他们一辈子都为房所困、为房所愁、为房所奴。


看到这么多的老百姓都挣扎在这种房地产的绞索之中，这究竟是牧民者的精明还是它治国的乏术？


别再把经济增长热吻在房地产上了，这是一条绑架万民为房所困、为房所愁、为房所奴的歧途。也别再沾沾自喜于经济增长上的光鲜了，也要看一看它的结构品质及其使用价值。


修复经济体的结构品质也许在短期内很难见到它的事功，然而这却是经济低耗、高效、绿色、持续增长所必须。对于房地产发展中的这些乱象，政府必须痛下决心、积极整治，才可能使中国的GDP增长得更踏实、更健康、更清洁些，更多的老百姓才可能逃离这种房地产的绞索而过上更轻松、更多彩、更安逸的生活。