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山东名嘉集团有限公司商业地产的操作形式,很值得商榷,他们主要经过相似传销的形式,经过人脉发动投资客,到异地8 v, I- _9 J4 K( b
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投资置业。有点圈钱的滋味。目前国内特别是山东,有不少这样在很地市圈上很大一块地,然后做商业地产,然后经过类6 M& D# g' Y+ D: m* S1 w
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似传销的销售形式,拉来异地城市的投资客,销售商铺。其在泰安做一个90多万商业,想都不用想,泰安现存的商业加上4 m4 y; ]: ]" ~, B4 b8 v v
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这个90多万的商业,能存活的了么?假如这样的房子还能买进来,只能阐明一点儿,老百姓太有钱,不晓得钱该往什么政府1 W+ j5 o9 Q5 {& b; ]+ d! u# m0 b ]
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投。
, ^, x1 d; i0 m: E+ Q! {5 p两年前在山东齐齐发大市场办了退房手续,退房协义是合同外附带加上的,! `/ u5 \$ b: V/ V
退房款至今拖着不给,更让人搞不明白的是,退房两年了,
" d" ]: s8 [& o1 [0 G' |但银行按揭还用我的名儿,贷款是在齐河信誉社办的,9 b: n( a4 u& Y
莫非信誉社不是政府正轨银行吗?信誉社电话回拜我以经把真实状况通知他们了,
# r1 N. ]; Y3 F8 ^8 M2 G& C房子不是我的了,还用我的名儿贷款。但信誉社好象没故意识到所存在的风险隐患,
7 }! v) R( S0 m2 c对此事置之不理。莫非山东齐齐发真能通天吗?俗话说官大大不过法,8 q7 S4 ?1 v+ E+ @- {8 e5 E6 l3 s/ d
可山东齐齐发真是无法无天了。竞没一个大人出来管管这孩子,可悲可叹!
# `# Z5 g2 D3 e; j4 y大家能够来看看山东名嘉集团在济南的总部,都没乡镇企业上层次,身为澳门名嘉集团董事长的谢硕文,正携百亿资本,
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" y5 ?6 q) D7 w: Q) y. l9 V悄然在山东展开商业规划,百亿投资的山东名嘉太低调了,老板太低调了,没见过这么低调的百亿公司和百亿老板。山东
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: l2 `3 P) j4 Y9 v4 @名嘉集团的宣传的项目都是去年底和今年初才刚从山东各地拿到的项目,开端只要一个山东齐齐发大市场,效益和鲁中小: }' h; t% ^* S6 ~3 g& o
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商品城差不离,间隔关门不远了。就这样一个惨淡运营的企业,一下投资百亿,不得不让人疑心。以上仅代表个人观念,
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不一定纯属事实。会山东名嘉就是低调,以前从没听说过山东名嘉,此刻广告漫山遍野,看来明明有孙猴子的身手,从
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石头缝里直接蹦出来的。' f. t* z( @) E+ B: x
名嘉集团驻莱总部我去过,也跟他们打过交道,办公人员除主要几个指导是男性外,其他均为一种花色的年轻女性,每人
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守着两部电话,在工程没开端的状况下,电话是一个接一个,说话的声响都很小,仿佛是成心逃避着咱们这些局外人,而) y; ~* W, p6 [5 B; Z8 s
8 `7 O5 Z+ L) T' w( J且说话的时间都很长,你基本就不晓得她们在谈些什么,莫非这就是楼主所说的他们在圈钱?熟习下真实的名嘉集团
' H( `; Q* A1 Y) Z. I& y外表说是澳门名嘉集团,并不一定是,山东名嘉集团投资的,是澳门名嘉集团拿的地,转卖给他们。而挂了澳门名嘉集团5 ?8 X) B5 `) D( E( z
7 r" P8 D: @( B6 C$ g8 T1 e的名儿。山东各地域的项目的老板都不同样。
' X6 N7 o6 o" T大多都存在现金流不懂的问题。
9 W9 A* F0 I8 ?! F$ W+ M8 P7 {6 _+ f项目普通都采用直销体式格局,大量的招聘地域范围经理。而销售主要在地域范围经理的亲戚朋友间展开。8 [1 @5 r: N& C
其中齐齐发大市场是最先的一个。3 R( i5 V. B& b2 x4 K8 g% M
其他项目的销售周期都拉的很长,公司很少作广告。目前会都还没有销售结束。
2 q3 y( w) r/ M3 x- u9 X$ a由于房地产项目假如销售到50%左右,后期早已很容易销售,算胜利了10之八九,而此刻一切的项目都在紧锣密鼓的销售,9 c9 G9 h1 \' s- M9 P( ]# X2 ~
5 v6 k+ Y1 d0 g1 f销售进度象蜗牛的速率。( A5 B; ~- b" }1 b/ z, T5 \/ N
我曾经参与过两个项目的销售工作。 W# R" M7 {# @$ ^0 j( r2 V( K
无论是项目还是工作,都是个信息极不透明,极端不诚信的政府。连员工的关饷发放都每月拖欠! |
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