西安城北楼市座谈会

新闻主播

座谈会现场

　　随着市政北移，地铁2号线的开通，北城渐渐脱离了“老城厢”的身份，变成了令人瞩目的新区域。据了解，城北已经连续数月成为置业热门区域，在楼市寒流袭来之时，仍保持着可观的住宅成交量。11月15日上午9时，由陕西省房地产研究会主办的“西安城北楼市座谈会”在中登大厦举行，与会人士有业内人士、高校教授、开发商、媒体等，各界人士对城北楼市做了深度解析，并且对北城未来发展做了预期。搜狐焦点网对此次活动进行了全程直播。
　　主持人（陕西省房地产研究会会长 王圣学）：
" ^, V3 G! x. ^* a9 X　　大家知道，今年以来，调控是一度比较严厉，应该说是1992年搞市场经济以来，特别是2002年、2003年我们搞宏观调控以来，最为严厉的一年，目前这个问题不但没有放松，而且还在强化，那么怎么看目前的政策调控，到底市场情况怎么样，我们的媒体，不停的在报道各种说法，比如说上海砸楼谈的问题，深圳降到两万以下了，西安也有，三千二百块钱的房子，四字打头房子的频频出现，甚至在高新区历来高房价的地区也频频有这样的说法。
- `% e8 u! h7 L! ^　　鉴于到底市场是怎么回事？再加上政府今年以来不公布房价，所以我们觉得对市场的把握需要听取各方面的意见，我们给大家的会议通知也说了，最近我们房地产研究会准备在势区和郊县分别召开一些座谈会，听开发商，代理公司和专家的意见，然后我们作为行业机构，有责任也应当把这些意见做一些研究，向政府有关方面反映。大概在上个月，我们在户县开了一个座谈会，户县建设局组织去看了四个盘子，通过座谈我们了解到郊县虽然不先够楼市也受到很大的冲击，主要是保障房，那么市区怎么样，我们准备把东南西北也开几个座谈会，今天中登地产给我们提供了这个地方，我们在这开个座谈会。
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陕西省房地产研究会会长 王圣学

　　我先把几位专家介绍一下。这边的是西安工程大学王教授，西安交通大学沈悦教授，陕西科技大学的马广奇教授，西安外国语大学的教授，企业这边是大明宫，还有今天开会的中登集团刘总。各企业目前的资金情况，和融资问题，资金是不是已经开始断裂了，融资的渠道怎么样，由于现在也有一些报道说，目前私募成了开发企业的主要渠道，银行不贷，房贷基本停止，收复也增加，银行不太看好楼市，到底目前资金情况怎么样，目前的打折主要是销售部畅通，还是资金已经非常危险了，还有，今年以来出台了很多的政策，银行建设部国土部很多几乎每天都有，到底这个政策对我们的楼市有什么影响，我们大家特别作为第一线的代理公司，开发公司，对政策到底怎样看，有什么意见？我们也想听听大家的意见。我们公司先说，说完了专家说，最后我再谈我一点看法，人少不要紧，我们在户县调研中发现，原来因为西安限购，户县，主要是保障房影响比较大，户县还不是一般保障房，西安市还有一个，在廉租房，经济适用房，公族放，限价房以外，西安市还出了一个第五保障房，两千三的成本价房就叫的户县市场冷冷清清，所以怎么看这个问题，汉中属于陕南一个重镇，应该说经济总量也不是很发达，但是一会请汉中公司也讲讲，还有万邦的王总，在未央湖搞城中村，包括对西安市城中村手续办下半不下，大家畅所欲言，我们说了，座谈会为什么把媒体请来，也是想媒体同仁听到第一线的声音，在宣传报道楼市的时候能有的放矢，稍微准确一些，避免误导舆论。