"外地炒房团"声势不再 西安本地人成购房主力

好累的承诺

　　“西安的房价就是被外地人炒高的。”这句话似乎已经在西安人心目中达成共识。然而，据市房管局合同备案系统查实，2011年西安购房人群中，西安本地人占比高达91.6%。同时，各种数据显示，西安并没有大批外地投资客和炒房团，省内其他地区在西安买房的人群中，全额付款的比例还不到两成。
2 e$ R* E+ A3 P- B9 [3 Z　　“外地炒房团”声势不再
& f; D! B  x# F# D& X9 y. {　　西安真的有很多“炒房团”吗?统计数据显示，无论是合同备案情况还是银行房贷统计数据，西安楼市不但没有传说中的大批陕北投资客及炒房团，就是小股投资散客也只在小部分区域才有所体现，这些区域便是大众眼中西安楼市的投资热点。然而即便如此，这些所谓的热点区域相较于西安其他区域，外地投资客的数量也仅仅是略高些许。
" [% @6 O; `  T) l/ [　　“西安的房西安人买”，已被证为事实，这样的事实打破了以往“外地炒房团”进军西安的传说。据市房管局合同备案系统查实，统计数据显示：2011年西安购房人群中，西安本地人占比高达91.6%。
　　西安本地人仍青睐“高档社区”
　　“西安的房子大部分还是被本地人买走了”。这样的结论让不少购房者和开发商跌破眼镜，原本想着大赚一笔的开发商也渐渐将眼光重新聚焦到本地购房者身上。来自我省榆林的一家开发商负责人王女士在接受采访时表示，她在榆林开发了三个楼盘，今年年初南下西安，原本想着能引来大批的陕北人也南下置业，没想到，还是本地人买的多。
% U% K+ q# t, n; Y; S　　曲江作为西安市民公认的高档社区聚集地，集聚了不少名人富豪。按照大部分人的思路，都普遍认为曲江的购房群体中，外地人占有的比例一定有绝对优势。但是，数据显示：8月曲江购房人群中，80%为本市人群，其中本省其他地区占16%，外省市人群占4%。
　　外地人一次性付款仅占到16.7%
　　统计还显示：8月份曲江购房人群中，有66.3%以按揭方式购房，33.2%选择一次性支付，仅有0.5%采用分期付款方式。
7 P5 |! N3 p! i- [2 i' a# G: D3 q　　从各类购房客群购房付款分布来看，本市人群中贷款人群比例为64.1%，一次性付款者占35.2%。而本省其他地区人群中按揭比例明显较高，占83.3%，一次性付款人群仅为16.7%。在曲江地区省内外来地区人群中，陕北客户比例比较高，但整体选择一次性支付的比例反而相对偏低。
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