西安：新房源供不应求

桃李无言

1 T' f5 w1 j  X& t* _7 K$ {/ H

万元出头住宅备受宠

“我在浐河边看中一个楼盘，售价每平方米万元出头，该项目每次新房源推出都供不应求。这几个月，我已经参与3次摇号了，但还是没有买到自己中意的户型。”最后，经朋友介绍又在该区域去看了价格相同的另一家楼盘，了解后才知道，这个楼盘目前新房源只有600多套，而排队参与摇号的购房者却已超过4000组，房源更紧俏。购房者王先生感叹万分。

产品同质

价格上位第一诉求

“做生意打拼好多年，如今儿子大学快毕业了，想在东郊买一套价格实惠一点的住宅给孩子成家用。多次实际踩盘了解后，感觉浐河周边的御景城楼盘地段、品质、规模、配套都不错，且价格每平方米仅万元出头，非常亲民。可惜该楼盘三次房源推出，三次参与摇号，没有买到全家人都赞同的那套户型。特别是最后一次，排队摇号时，共有700多名选房者，我连机会都没捞到。尽管东拼西凑想着付全款或许能优先些，可最终还是铩羽而归。”近日，王先生向朋友吐槽自己的购房经历。

“高科麓湾国际社区住宅也是每平方米万元出头，位于浐河边东靠三环临近雁鸣湖，属三环内罕见的河景住宅、品质品牌住宅。”业主刘先生向朋友介绍，他买这个楼盘总用地面积562亩，分5个地块共计居住人家8000户，住宅产品包含河景高层、花园洋房，小区配套风情商街、运动会所、幼儿园、高新一小麓湾分校等。特别是地铁5号线就在家门口，明年开通后出行将会更便捷。不过听说最近推出的600多套住宅，价格是10500元/㎡，一天登记人数就超过了2000人，想购买还得抓紧时间去交资料，或许摇上号的几率大一些。”

“前一阵子，位于星河公园的金旅·南星台面市价格10318元/㎡，就因为是公园住宅、地处地铁沿线，最重要的是价格亲民，登记人数是房源总数的好几倍，呈现出一房难求的局面。而申请的购房者中刚需家庭占一小半。”业内资深策划人士靳先生认为，在如今政策法规日益完善、楼盘开发求精求细、市场产品同质化严重的楼市后半场，购房者在同区域选择楼盘产品，价格已经上升至第一诉求。而楼盘产品性价比下的价格优势，更能体现出开发商在责任感、去化周期、可持续等方面的技高一筹。  (西安晚报)

$ g' r4 c( ]+ K

童心未泯

桃李无言

新房源只有600多套，而排队参与摇号的购房者却已超过4000组，房源更紧俏。