房主可以处理退租后不搬的家具吗？

享受蓝天 · 发表于 2010-10-21 22:29:29

年初我老公不小心将房子租给了一个来历不明的女人（物业介绍的，闹到最后才知道物业仅仅做了介绍，此人想租房），结果那人借口合同条款写的不合适，先搬了进去，没交租金，而后不停的找借口就是钱拿不出来，后来我们就说那你要不给钱，就搬走吧，以前的租金及物业我们都不要了，只要你赶快走，这么拖了一星期，催了好几次，他也没有给钱的意思，也没有搬家的意思，终于有一天拖不过去他把钥匙交给了门卫，结果屋子里一片乱七八糟，好像也没收拾，再后来他打电话要求搬东西，我们也觉得屋子乱七八糟好像没搬，就去给他开门，结果他可能是取了点东西又走了，晚上我们过去一看，还是乱七八糟，简直糟心透了。就这样又反复了几次，还是乱七八糟，没搬。后来我们就不理他了，我们觉得窝心，新房子弄了个恶心事，我又不欠他的，怎么就成了他的保管员了？我想把他的东西扔了，请问可以吗？

田田法典 · 发表于 2010-10-23 03:59:19

本帖最后由田田法典于 2010-10-23 04:18 编辑

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你直接告诉她,房租一分钱都少不了!搬进去就是行为默许租赁条款,家具退租不搬走视为没退租,继续累计房租.房屋租赁的字面含义是:所有权人将所有权在一定的时间内以有偿的方式让第三人享有并使用.而商品房租赁的实质是:让第三者享有居住和搁置物品的价值.
故,人走不明示家具不要,不搬家具视为没有履行退租行为,还在占用商品房租赁价值,怎么能叫退租?
象法院起诉:1.交纳房租和违约金 2由法院执行顺便把她那些破东西给你清理出去.