沈阳养老地产市场空间巨大

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“沈阳的养老地产尚处在探索发展阶段。但养老地产市场前景广泛，非常值得业界关注。”香港联祥董事、总经理杜宏鹏表示。
　　“沈阳较早打出养老地产概念的项目是听雨观澜，”一位业内人士告诉记者：“而且，该项目不只是在打‘养老’概念，而是通过医疗服务、养生保健、文化娱乐、居家服务、老有所为五大服务体系，解决‘老有所养、老有所医’的现实问题。”
　　据记者调查，沈阳的很多项目尽管没有直接定位养老地产，但在一些居住理念、建筑细节、物业服务等方面最大限度地满足或方便老年人的生活和喜好，在楼盘销售中也吸引了相当比例的中老年人购买。如美国郡推出温泉入户，适合中老年人保健疗养；盛世田园居设计室内种植空间，从一楼到顶楼，户户室内带田园，满足中老年人种菜愿望等。
　　“这大半年一直在给父母选房子，最后决定还是在我们现在居住的小区买了。”新加坡城业主张先生告诉记者。
　　张先生表示，父母的年纪大了，需要儿女在身边照顾，但搬到一起住又担心老少三代人生活习惯上不适应，最佳的方案就是在自己家附近再给父母买套房子。而且，新加坡城的园区环境、户型设计包括物业服务都非常好，让父母在这里养老就顺理成章了。
% \; V$ m/ C- s2 E1 r: u% o　　“尽管我们项目的目标人群偏向年轻人，但在我们项目给老年人买房的客户也占有一定比例。”新加坡城项目相关负责人说。
　　和张先生有类似购房需求的沈阳人也来越多。
　　“实际上，养老地产是房地产市场发展到一定阶段的产物，和商业地产、旅游地产、养生地产等主题地产一样，都有可能成为房地产市场未来发展的一个方向。”杜宏鹏说，“但房企在进入之前，一定要做足功课，做好市场调研和专业准备，这一点非常重要。”